随着社会经济的不断发展，建筑物的发展是体现城市发展的重要指标，对城市居民的生产、生活发挥了重要的服务功能，对所在区域的环境改变、文化继承和发扬以及科学技术的进步有着深远的影响。然而建筑能耗在社会总能耗的比例相当大，进一步加剧了中国能源供需的矛盾。建筑节能已是我国国民经济可持续发展的重大战略举措，是建设资源节约型、环境友好型社会的重要组成部分；同时，随着各项行之有效的政策法规、技术标准的相继出台，有效地推动力建筑节能向前发展。建筑物长期以来是人们生活以及工作用途的主要场所。随着社会文明发展进步，居住使用者对建筑的功能要求不断提高，而能源资源的消耗亦是不断加剧，世界的能源约有三分之一消耗在建筑领域，这将严重影响经济的发展及绿色、可持续增长。因此，建筑物的节能研究和优化设计是具有重要的社会实用价值。本文从建筑能耗的基本理论出发，分析能源资源的消耗途径。探讨了建筑物的特征、建筑围护结构对热能散失的影响。研究的主要内容如下：1）通过建筑基本理论研究建筑物的能量来源，分析建筑耗能的组成部分，明确能源的供给与消耗，以及建筑工程项目所处的阶段对于能耗的影响。2）建筑物内部热能通过建筑围护结构散失。研究热能散失理论，明确能量耗散的原理，可以有效的采取措施阻止热量的散失。建筑围护结构包括的门窗、墙体、楼地面、屋面顶棚等部分。主要从使用的材料、构造形式、施工质量等方面研究它们的热工性能，并提出改进方案和改进措施。3）运用Dest能耗分析软件进行模拟分析，把现实实际工程中复杂的工作进行简化。建立建筑计算模型，分析能耗量指标，进行节能优化处理，通过对优化前后的建筑材料进行围护结构热工性能的对比研究，得到一些有益结论。4）通过建筑工程实例，研究节能及其优化措施，在材料方面使用取材方便的空心砌块，选择传热系数低的保温材料和选择符合要求的节能型门窗，降低围护结构的传热系数，达到节能的目标。