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房地产策划是房地产市场营销的重要组成部分,其根本是适应市场的需求,研究市场发展方向.房地产策划是否成功,将是房地开发成败的关键.在中国房地产策划的实际操作中,出现了一些现象和问题,应该引起我们的深思.而中国人口老龄化和即将加入世界贸易组织,又使房地产策划面临新的课题.房地产开发商、规划部门和规划设计师在房地产策划中扮演着不同的角色.该文希望通过对房地产策划的研究,寻求其对规划设计的启示.