土地是社会经济发展的载体,是人类赖以生存和生产的基本资源和环境。望城县地处湖南省中部地区,属长沙市辖区,城市化进程中经济高速发展,特别是近几年来随着新农村建设的广泛深入,农村城镇化的程度不断提高,农村土地利用由粗放型向集约型转变已成为新农村建设的客观要求,也是实现农村城镇化、不断提高人们生活水平、壮大农村经济和发展现代乡村社区的必然选择。农村土地集约利用的程度在不断提高,土地资源越来越紧缺,土地供需矛盾日益严重,这样下去农村土地集约利用的可持续性问题日益凸显,已成为阻碍新农村建设发展的主要瓶颈。随着农村社会经济的发展,深入研究探讨适应我国新农村建设进程中的土地集约利用的可持续性和土地资源优化配置问题,已是一个迫在眉睫的课题。本研究立足于望城县经济社会的快速发展,人们生活水平的提高,农村城镇化的宏观背景以及当前人地矛盾日益突出的现实,运用国内外相关理论和方法。对望城县农村土地集约利用的可持续性进行了相应的分析和评价。首先以望城县为研究区域,以集约化发展为指导思路,在对国内外农村土地集约利用的可持续性研究综述的基础上,介绍了农村土地集约利用的相关概念和理论,对望城县农村土地集约利用的可持续性的现状做了充分调查与研究,针对望城县农村土地利用类型、结构、布局、利用潜力等方面进行分析,采用层次分析法对望城县农村土地集约利用的效益进行评价。其次是探索望城县区域内农村土地集约利用发展的内在潜力,分别从望城县农村土地利用规模、土地利用类型与布局、用地结构、土地利用管理等方面对望城县农村土地集约利用的可持续性提出合理的目标和要求。再次,在对农村上地集约利用模式调整工作中成功案例经验总结的基础上,对望城县新农村建设土地利用模式进行分类研究,提出了采取改造提升、存量挖潜、调整置换、集中聚合等途径,通过法律、政策、规划、管理、资金等保障措施,实现望城县土地的可持续性集约利用的建议。从生产组织形式、居民点整理、形态类型、土地运作类型等角度区分土地利用模式,为望城县农村土地利用模式设计提供理论基础。