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本文对房地产开发项目前期决策的内容、现状进行了描述，对决策需要运用的理论和方法进行了研究，定性地分析了房地产发展的环境状况、土地供应状况、目标市场细分及项目的定位、房产定价因数以及项目经济评价的方法。
本文力求从实践应用的角度，尝试运用有关的理论原理与工具，剖析房地产开发项目前期决策中的一部分问题，旨在通过一个完整的实例来展现理论的每一个环节，不仅能为开发商进行项目前期决策提供了一定的参考价值，而且能够对房地产企业投资决策科学化、规范化、专业化起到促进作用。