公司房地产(Corporate Real Estate,CRE)指的是非房地产公司拥有的土地和建筑物。在当今的市场环境中,很多非房地产公司出于经营、投资或者公司发展的目的而投资于公司房地产。公司房地产已经成为很多公司最大的资产项目,因此公司房地产对公司股票收益率及其风险的影响也越来越被社会和企业所关注。正确认识公司房地产对公司股票市场表现的影响、降低公司房地产风险、提高固定资产的使用效率以适应社会主义市场经济的需要,对企业的发展已经越来越重要。本文从公司房地产的特点、发展历史和趋势入手,分析了公司房地产的发展历程、发展特点以及发展趋势。在此基础上,利用深圳上市公司房地产数据,针对公司房地产对公司股票收益率的影响在行业和地区两个维度进行了实证分析,结果表明公司房地产对公司绩效的影响在不同的行业和地区有显著的差别。其中对信息技术行业的影响尤为明显,越高的房地产比率导致较低股票收益率。在地区差异研究方面,研究显示公司房地产对辽宁省的上市公司股票收益率的影响最为显著。在此基础上,本文还进行了公司房地产对公司股票风险影响的实证研究,结果显示公司房地产对股票收益率波动的影响是显著的,且在各个行业和地区有显著的差异。正因如此,本文提出了适合中国国情的公司房地产策略。通过对公司房地产管理在不同战略维度和战略参与方的综合分析可知,公司房地产管理可以分为三个层次的管理:高级管理、房地产部门管理以及专项资产的管理。公司房地产管理的战略也可以从三个维度去分析:财务指标维度、物理环境维度以及社会目标维度。在不同的维度和不同层级的管理中,有不同的影响因子,公司房地产管理应该着重控制这些影响因子以达到管理的目标。