商业抵押贷款是LB银行大连分行公司贷款的品种之一并且成为银行收入的重要来源。国内其他商业银行也将该贷款称为经营性房地产抵押贷款。如何最大限度控制商业抵押贷款的信贷风险,是LB银行大连分行的工作重点。本文的主旨是探讨如何改善LB银行大连分行目前的商业抵押贷款信贷评分方法。本文共四章内容。第一章提出问题,介绍研究LB银行大连分行商业抵押贷款信贷评分方法的重要意义,同时引据中外文献对信贷分析的论述并介绍本文的技术路线。第二章进行理论延伸,介绍信贷评分的相关理论,特别是巴塞尔新资本协议对银行信贷风险分析的相关要求,并且着重介绍信贷评分模型的原理和实践中的优缺点。第三章详述LB银行大连分行商业抵押贷款的信贷评分方法,重点说明其信贷评分的过程,并进行缺陷性分析。第四章提出改进办法,举例对调整前后的结果进行比较并得出结论。改进后的信贷分析过程是对现有信贷评分模型的有效补充,在量化的基础上引入定性分析,令信贷分析过程更加具体,尽量呈现信贷风险的全貌。本文研究的重点即对LB银行大连分行商业抵押贷款信贷风险分析时采用的信贷评分模型进行分析,对现行的分析方法进行补充和改进。本文的创新和特色主要表现为,在信贷评分的基础上,结合定性分析的情况,有选择的对单一贷款的风险因素进行补充分析。同时利用评分表格,对在何种情况下对信贷评分结果进行调整的标准进行量化,令对评分结果进行补充信贷分析的标准变得更加清晰明确。