资产证券化是20世纪最重要的金融创新之一，而住房抵押贷款证券化作为资产证券化的一种，最早兴起于美国，近三十多年来逐渐推广到世界上的许多国家。我国尽管在20世纪末期有资产证券化的早期尝试，但住房抵押贷款证券化在我国还没有推行。由于住房抵押贷款证券化有助于银行迅速收回滞留在长期住房抵押贷款上的资金，解决银行资金的流动性不足问题，又可以使银行有更多的资金周转用于发放住房抵押贷款，从而满足我国不断增长的住房消费需求，扩大住房市场规模。同时银行将住房抵押贷款证券化，可以用较低的成本来调整自己的资产负债结构，在一定程度上消除短存长贷现象，从而降低经营风险，提高盈利能力，更好地参与住房金融市场和进行业务创新。因此深入研究我国推行住房抵押贷款证券化的现实条件，通过对现实的有利性和障碍性因素分析，然后对症下药，提出我国推行住房抵押贷款证券化的政策建议：一是要不断完善住房抵押贷款证券化的制度环境；二是要不断完善住房抵押贷款证券化的市场环境。 文章采用了理论联系实际的方法，同时结合国际住房抵押证券化的最新动态，在思想上宏观与微观一般与特殊相结合，运用比较分析，逻辑分析的方法。从理论上升到实际提出了我国推行住房抵押贷款证券化的具体操作设想。