JN地产公司是一家有良好品牌的地方房地产企业,它注重企业的长远发展,成为国内中小城镇建设的领跑者是其远景目标,以培育品牌和创新能力作为公司的核心竞争力。JN地产公司GF县城南新区商业街项目是JN公司参与GF县城市建设与开发的第一个项目,在新的市场,树立良好品牌对公司的发展至关重要。本着建精品工程,创一流品牌的思想,对项目进行整体的营销策划,在前期营销调研的基础上,从市场分析入手,对地块资源进行评价,进行宏观和细分市场分析,进而项目进行市场和形象定位,确定项目的发展规划,进行规划设计,在此基础上对项目作整体推广计划,并分解出具体推广计划,对企业资源进行合理安排,从时间、人员、资金和物品的等方面做出需求计划,将内外部资源进行有效整合,最后提出销售建议,给方案的执行作出人力和组织保障,指出应对变化的策略。本方案有以下几个特点:1从企业发展战略的角度出发,以品牌和创新战略,对方案进行了整体思考。2充分考虑地块的实际,以大量数据做支撑,深入地对市场作出了有效分析,得出合理定位。3方案做到了理论和实践紧密结合,有很强的可执行性,可用于指导项目实际运作,能解决企业实际问题。该方案既源于实践,又超越了实践,对中小城镇商用和住宅开发项目有一定参考价值。