多年来,因城市化进程的加快,房地产行业发展迅速,每年开发的土地都在没有节制的新增,房屋销售数据在连创新高的同时,房价反复被波段式推高,有时甚至出现一度飙升状态,严重影响到老百姓的生活和国家的综合改革,尽管政府出台了诸多宏观调控政策,缓和供需矛盾以稳定市场,但是至今房价问题仍然是社会各界关注的热点。无容置疑,市场上的房价走势在较长时期中都处于非理性状态,若没有切实可行、强有力的法律制度规范,任其惯性发展下去,整个中国房地产行业的危机乃至随之引起的经济崩溃将会同样是不可避免的,因为它的发展并没有符合大多数人民群众的利益。马克思相关地租理论认为,土地是人类社会生产活动中不可缺少的生产要素,如果在已有的生产要素里出现有违背人类生产活动的过度行为,长此以往,就只能让行业发展脱离社会实践,因为这一切都违背了我们所在生产活动中的社会发展规律。房屋价格是在土地价值以及人类生存价值的综合叠加之上而构成,所以房屋价格是不能离开人民群众实际生存可接受的支付能力。而我国在房地产发展过程中房价长期居高不下的趋势、宏观调控政策何去何从、高房价可能给社会带来的危害及房地产行业又将怎样才能有一个理性发展平台,是目前中国必须要正视和解决的一个带有根本性的问题,房地产行业的改革也正接受着社会实践的检验。本文立足马克思主义哲学的基本立场和观点,对中国当今的房价问题,特别是推进城市化进程中房地产行业背景、发展历程、高房价产生的偶然和必然、房地产行业背后利益博弈和人民群众对住房消费理念及心态进行了多方面分析,初步探索了高房价理性回归的有效措施和对策。