从2013年起,住宅地产开发景气指数下行趋势日益明显,住宅房地产市场环境不容乐观,房地产企业纷纷谋求寻找利润增长点以及投资管控新模式与新方法。而建筑信息模型(BIM)技术以及互联网技术在国内的迅猛发展,越来越受到房地产企业的关注。借助BIM与互联网技术提升效率、增加市场份额、降低投资将是决定我国住宅房地产企业能否生存和发展的关键。本文首先对当前的时代背景、研究的意义、研究内容和方法及国内外相关研究现状进行了阐述；然后调查分析了国内住宅地产项目投资管理的现状与问题,并以BIM和“互联网+”概念为切入点,梳理出利用这两项技术对投资控制管理的思路与方法。接着分析论证了房地产开发企业利用BIM与互联网技术进行投资控制的可行性与应用价值并介绍相关成功案例：最后研究了住宅地产开发过程中的管理流程优化,并将该技术的各种先进应用引入到各阶段投资管理系统细节当中,以此来降低房地产企业开发投资。通过对基于BIM以及“互联网+”技术的投资管理的应用,把相关的研究理论融入到住宅地产开发行业的项目管理中,优化了传统的管理流程,提高了住宅地产开发企业关于各类成本数据信息统计的准确性以及施工建造管理过程中的效率,为决策层进行科学有效管理夯实了基础。