【摘 要】
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我国当前的房地产业总体基本健康,但存在着局部过热、房地产投资规模过大、商品房价格上涨过快、商品房结构不合理、房地产市场秩序比较混乱等问题,仅依靠市场这只“无形之手
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我国当前的房地产业总体基本健康,但存在着局部过热、房地产投资规模过大、商品房价格上涨过快、商品房结构不合理、房地产市场秩序比较混乱等问题,仅依靠市场这只“无形之手”进行调节是不够的,必须通过政府“有形之手”的宏观调控来保证房地产市场的健康运行。本文从研究房地产泡沫入手,建立房地产泡沫评价指标体系,并应用于天津市房地产市场,探讨天津市房地产泡沫化程度,为政府据此宏观把握天津市房地产业的可持续发展提供依据。接着对当前中国房地产市场的宏观调控及其效果进行分析,为下文具体研究天津市房地产业的宏观调控提供一个良好的环境以及可以借鉴的成功经验和不足之处。最后本文对完善房地产调控政策提出个人的期望与建议,对天津市房地产政府干预过程中提出新的展望。
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