随着社会经济快速发展,城市化进程逐渐加快,生态环境不断恶化,资源短缺问题日益严峻。住宅作为人类生活的必须品,在其全寿命周期过程中耗能巨大,所以大力推广绿色住宅是改善我国人民居住环境,降低住宅能耗,节约资源的重要途径,但绿色住宅在我国发展速度仍然缓慢。在此背景下,本文通过对我国绿色住宅市场供需现状的研究,分析出目前我国绿色住宅市场存在的障碍因素,利用博弈论展开对绿色住宅市场主体的利益博弈分析,深层次论述绿色住宅市场发展缓慢的原因：并对国外绿色住宅的相关认证制度、融资模式和技术三方面的先进经验进行借鉴得出我国目前发展绿色住宅的内外部环境,构建我国发展绿色住宅的SWOT分析矩阵,选择我国目前加快发展绿色住宅的最佳战略——扭转型战略,即克服绿色住宅自身的弱点,扭转发展所面临的不利因素,把握外部机会推动我国绿色住宅发展,并提出市场主体的具体战略对策。本文的主要内容主要分为以下五个部分：第一部分包括了第一章绪论和第二章相关理论研究,阐述了我国发展绿色住宅的重要意义与必要性；对绿色住宅的概念进行界定；明确绿色住宅的内涵及其与其他住宅的区别；对绿色住宅的相关理论、研究方法和文献进行了综述。第二部分是第三章绿色住宅市场现状。首先对国内外绿色住宅发展的脉络进行了梳理；其次利用我国绿色建筑地图网站的数据查询功能,展开了对我国绿色住宅供给现状的研究,利用问卷星网络调查系统,通过住宅消费者对我国绿色住宅的需求现状分析出市场需求状况。第三部分是第四章利用市场供求理论和博弈论探究我国绿色住宅发展的障碍因素。首先根据我国绿色住宅市场上的供需现状,分析我国发展绿色住宅过程中的障碍因素；其次对我国绿色住宅市场各行为主体利益的博弈分析,探究我国绿色住宅发展缓慢更深层的原因。第四部分是第五章主要介绍并且研究了发达国家绿色住宅在认证制度、融资模式和技术三方面的先进经验。第五部分包括了第六章我国发展绿色住宅的战略选择及第七章战略对策研究。首先以SWOT分析法为工具,分析我国推广绿色住宅的内在优、劣势和发展机遇与挑战。进而构建我国发展绿色住宅的SWOT分析矩阵,为我国发展绿色住宅提供战略选择。其次根据我国发展绿色住宅的SWOT分析得出目前我国发展绿色住宅应选择扭转型战略,并以各市场行为主体的视角对推动我国绿色住宅发展提出了具体对策和合理化建议,促进我国绿色住宅快速发展。