随着国家住房制度改革的深入,房地产业正逐渐成为国民经济的支柱性产业和引领消费的新增长点。住房的商品化,促进了房地产业的发展,房地产的发展又需要金融业的大力支持。在现代市场经济条件下,两者密切联系,共同发展,共同繁荣,形成了相对独立的房地产金融业。房地产金融的发展不仅是房地产业发展的重要支持和保障,而且还直接关系着国家金融体制改革的成功与否。因此,对我国房地产金融的发展进行系统化的对策研究无疑具有重大的理论价值和现实意义。本文比较系统地研究了我国房地产金融的基本理论和发展对策问题。全文共分六个主要部分。第一部分主要阐述了课题的研究背景、研究目的、研究意义、研究方法以及国内外研究现状等。第二部分主要阐述房地产业与金融业的关系、房地产金融的基本概念、房地产金融发展的意义以及房地产金融风险的分析等。第三部分介绍我国房地产金融发展的现状,指出存在的问题,并就存在的问题进行深入地实证分析。第四部分比较分析国外四个代表性国家房地产金融发展的特点,并对国外房地产金融发展的经验进行借鉴分析。第五部分对我国房地产金融发展的内外部影响因素进行分析,并提出我国房地产金融发展的战略规划。第六部分针对我国房地产金融发展中存在的问题,依照总体的战略规划,遵循“求实、创新”的原则,明确提出我国房地产金融发展的对策建议。房地产金融既是为房地产业的健康发展服务的,也是为解决人民日益增长的住房需求服务的,其发展是一个渐进的过程。随着我国房地产经营体制和宏观管理体制的深化改革以及国际经济一体化进程的加快,我国房地产金融业的建设也将日臻完善。