目前,北京地区的大量城市居民依然居住在福利分房制度下发展的原公房住宅区中。而大部分此类住宅区都出现了住房老化与环境质量下降的问题。同时,以北京为代表的大城市也面临着住房结构性短缺,特别是保障性住房供给不足的问题。因此,原公房住宅区更新改造应该是解决住房问题、实现住房保障的主要手段之一。但是,由于难以实现改造涉及的各方利益平衡并引发诸多社会矛盾,以往大多采用的整区拆除重建的改造方式近年来遇到越来越大的阻力。而过分强调旧区改造与房地产开发的结合也背离了解决住房问题的初衷。面对当前原公房住宅区改造面临的窘境,从住宅区规划与住宅设计的角度出发,本研究试图探索一种创新性的、以住房保障为导向的原公房住宅区更新方法。本文首先分析了北京地区原公房住宅区的基本类型和特点,以及这些住宅区的现状问题与改造难点。在参考国内外相关经验的基础上,采用实例研究的方法,选取北京典型的原公房住宅区进行更新改造的探索性设计。最后经过归纳总结,提出以住房保障为导向的“多元可持续”的北京原公房住宅区更新规划设计方法,力求实现社会效益、经济效益与环境效益的有效平衡,为通过住宅区更新解决城市住房问题提供一条新的思路。