【摘 要】
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轨道交通的庞大客流会带来巨大商机,利用车站周边土地开发商业地产,所带来的利润可以反哺城市轨道交通的投资运营,这就是将轨道交通与商业开发捆绑进行的联合开发。论文通过
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轨道交通的庞大客流会带来巨大商机,利用车站周边土地开发商业地产,所带来的利润可以反哺城市轨道交通的投资运营,这就是将轨道交通与商业开发捆绑进行的联合开发。论文通过对相关城市发展理论以及经济和社会效益的研究,论证了联合开发的合理性及必要性,从商业和建筑形态的角度归纳了联合开发的基本模式,并分析了交通换乘、商业行为和工程技术特性等联合开发实施中的影响因素。针对联合开发的特性,论文引入一体化设计的理念,结合国内外实例阐述了功能、空间、交通流线、工程技术等方面的一体化设计策略,以实现交通与商业的一体化以及建筑与城市的一体化。最后通过案例的研究,总结上海的联合开发状况与发展趋势,并针对其不足之处提出了相应对策。
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