近几年来,高房价已成为受到普遍关注的话题,不断高企的房价会影响我国经济持续健康发展,也前所未有地渗透到黎民百姓的日常生活。货币政策作为国家宏观调控政策的重要工具,应该对房地产价格波动给予充分的关注,因此,提高货币政策调控房地产价格的有效性具有十分重要的现实意义。本文首先介绍了该选题的研究背景,在对国内外货币政策调控房地产价格研究成果进行归类整理的基础上,形成了本文的写作思路和行文框架：其次,从理论上为货币政策工具调控房地产价格寻找依据,结合我国货币政策目标的实际情况,本文倾向认为于货币政策应该也可以有效地对我国房地产价格波动做出反应；随后,对我国货币政策调控房价的实践划分为四个阶段,并对各阶段货币政策工具调控房价效果进行了初步评价；最后,通过建立状态空间模型进行实证检验,并得出了以下结论：房地产价格波动影响物价稳定和经济增长,应予以充分关注；不同类型货币政策工具对房地产价格的影响弹性不同,同时对房地产市场供给和需求的影响也不尽相同；房地产价格波动对于货币政策工具调整的反应具有二重性。建议从房地产需求信贷规模管理、协调不同类型货币政策工具、建立货币政策应对房价波动预警机制和增加供给、合理引导需求等方面着手,以提高货币政策调控房地产价格的有效性。