随着文明的进步和城市的发展，历史街区的复苏及其带动周边区域发展的效应逐渐引起了社会各界的关注。作为历史街区的主角，历史建筑的修复与改造问题也随之成为焦点。早在20世纪70年代，西方大国就已经出现了历史建筑商业功能改造的实际案例，在延续城市肌理与文脉结构、保护与利用旧建筑的同时，缓解了历史街区内商业功能单一与不足等困境。这些成功的改造项目展示了历史建筑循环再利用的无限潜质，从而引发了历史建筑商业功能改造的热潮。本文以城市历史街区商业复兴历程为切入点，揭示了历史建筑在功能转换过程中可能会面临的种种问题，进而对历史建筑进行商业功能改造的方法、原则等进行探讨，通过探讨、研究发掘历史建筑内在的价值、寻求其改造与再利用的途径。并结合青岛大鲍岛历史文化风貌区规划与建筑设计经验，进一步证实改造方法和原则的运用；结合我国当前实际国情，吸取国外历史建筑改造的经验与教训，在保护具有重要价值的历史建筑同时，加快了整个历史街区的有机更新与经济复苏，并有效地带动周边街区的发展，为社会创造更多经济和社会效益。