担保物权实现是担保物权最重要的效力，直接关系到担保物权人的利益保护和担保交易秩序的正常运行。在此次《民事诉讼法》修订之前，我国《物权法》虽然明确规定可以请求人民法院拍卖、变卖担保财产，但对担保物权的申请实现缺乏程序性保障。为了实现担保物权制度之功能，弥补制度设计上的缺陷，此次《民事诉讼法》修订时新增了第196条、第197条关于实现担保物权的特别程序条款，明确了担保物权的实现可以通过简易快捷的非讼程序进行，上述两条新规定为担保物权的非讼实现提供了程序保障。但应当看到的是，该两条规定较为笼统，相关的司法实践也刚刚起步，尚处于探索阶段，如何理解并适用这一非讼程序是各界关注的一个焦点。本文通过对担保物权实现的意义、境内外担保物权实现途径的立法例比较，及我国《物权法》施行后对担保物权实现缺乏相应的程序性规定而难以操作的现状等方面的分析、梳理，从理论和实践角度阐述担保物权实现适用非讼程序的必要性。在对我国新建立的担保物权实现程序的非讼性法律制度的特征简要研究后，以第196条、197条的实施为中心，对我国担保物权实现的申请、审核、执行等问题进行了一定的探讨，以期我国担保物权实现制度能够顺畅运行。