作为现代物流系统中不可缺少的物流组织节点，物流园区凭借自身的优势及近年来物流业的飞速发展，广受各级政府领导的重视和市场的需求。在这种条件下，我国物流园区的发展取得了不菲的成绩，在2008年的全国物流园区第二次调查报告中显示包括运营、在建以及规划中的物流园区已经达到475个。同时，我国物流园区的发展中还存在着诸如市场运作不规范、闲置率高等一系列的影响物流园区运营效率的问题。如何解决这些问题，不仅要从物流园区的规划建设着手，更要对物流园区的运营绩效进行评价研究，以便得出造成这些问题的原因和解决方案，更能为其他物流园区的运营发展提供参考的依据。目前关于物流园区绩效评价的研究基本上都属于定性研究，定量研究甚少。本文主要在对物流园区认识的基础之上提出了一种基于PCA—DEA模型的物流园区绩效评价模型，对物流园区的运营绩效进行评价研究。本文主要包括以下四大部分。第一部分，对现有的物流园区绩效评价的相关文献进行归纳，分析了其评价研究的不足。第二部分，结合各国对物流园区的界定，提出自己对物流园区概念的界定。第三部分，建立基于PCA—DEA模型的物流园区绩效评价模型，主要包括四个步骤：1）选取样本物流园区，确定要研究的决策单元；2）确定各个输入、输出变量；3）运用主成分分析法对各个输入、输出变量进行分析，从而得出主成分；4）对步骤三中得到的主成分运用DEA模型进行物流园区的绩效评价。第四部分，选取实例进行测算，得出了所选择的11个物流园区运营绩效的综合排名，针对某个物流园区所存在的问题指明了发展方向。最终表明，物流园区的运营发展与当地经济发展存在显著的关系，一般情况下，经济越发达的地区对物流的需求越大，物流园区的运营发展也越好。