当今社会，住房问题已经成为困扰中国居民的三大难题之一，并日益关系着整个社会的安定和谐。经济适用房和廉租住房制度的提出和实施，较好的解决了中低收入家庭的住房问题，但是一些既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”的住房问题又凸显出来，公租房制度是新提出解决“夹心层”住房困难问题的有效途径，文章通过对国内外相关研究现状的分析，并结合实际情况对公租房建设项目进行了经济分析。本文首先通过房地产市场的现状以及相关政策背景进行分析，继而在项目SWOT分析的基础上，进行项目定位；其次通过对项目的建设条件、建设方案设计、环境保护与节能节水分析、劳动安全卫生以及项目的建设进度进行分析，验证了项目建设在环境上的可行性；第三通过对项目建设总投资的估算、经营成本的测算以及出租收益的测算等进行分析，在此基础上做出项目在经济上的可行性分析，即项目财务评价，包括编制项目财务评价表；最后对项目进行不确定性分析，对影响项目内部收益率的两个因素进行敏感性分析，确定在开发建设过程中建设方应重点控制风险因素，并得出项目在技术上可行，经济上合理，居民拥护，政策支持，具有良好的经济效益和环境效益的结论。