在我国的国民经济中,房地产行业占据着主要地位,且对现代经济的发展产生重大的影响,与人民的生活水平密切相关。伴随着这十几年来的发展,中国房地产行业在规模、品牌、运转方面有了转型倾向,不再片面追求速度,实现效益与市场细分的双向共赢。因此,要挤进竞争激烈的房地产市场,降低投资风险、实现经济效益最大化,项目开发前的可行性分析非常重要。而随着我国人口结构的不断变化,中国的老龄化程度越来越严重,随之而兴起的养老地产不断发展。但是,当前国内的养老地产发展还不健全,依然存在很多不足之处,因此,立足养老安居的出发点,完善养老服务体系,推进养老地产的不断发展,是我国当前的面临的一个重大课题。本文以宜兴市宜康置业的“九龙依云”养老房产项目为例,从科学全面的角度论证其可行性。本文首先系统性地梳理了国内外房地产项目可行性研究的相关理论,确保本文的研究具有理论意义。接着对项目概况和投资环境进行了简要地分析,该项目具备良好的政策环境和行业环境。然后对项目建设方案进行了简要阐述,研究得出该项目前期规划和管理工作科学合理,具备可实施性。再者是生态影响、经济效益和社会效益分析,发现该项目具有可观的经济效益和社会效益。最后是对项目的主要风险进行测度且提出了对应的防范规避措施。