我国的建筑业规模虽然巨大,但是在效率、利润等方面却与发达国家存在一定差距。现阶段建筑业面临转型优化的难题,而装配式建筑的推广和BIM技术的应用具有独特优势,必将是实现我国建筑业产业化、信息化转型的重要手段。本文以某装配式高层住宅项目为工程背景,在项目的施工阶段开展了BIM技术应用,针对BIM应用过程中的模型创建、质量管理、安全管理、进度管理等方面进行了相关研究。首先,结合本项目的特点确定了BIM技术的应用范围,并选择了进行BIM工作所需要的软件,制定了模型精度标准,根据建模方案分专业创建了较高精度的BIM模型。然后,基于BIM技术开展了施工质量、安全管理相关的应用,采用BIM技术进行了图纸会审、施工现场布置,对图纸进行了深化设计并导出了相关成果指导施工,开展了基于BIM的可视化应用等,提升了施工质量;同时,基于BIM技术进行了危险源识别及处理,对施工人员进行了BIM可视化安全教育培训,提升了项目的安全管理水平。最后,对基于BIM技术进行进度管理进行了研究和应用,制定了基于BIM的进度管理方案,确定了基于BIM技术进行施工进度管理的流程,有效保证了按期施工,避免了工期的浪费和延误。综上,本文的研究重点是BIM技术在某装配式高层住宅项目的施工阶段的综合应用,以利用BIM技术解决此项目施工阶段遇到的问题并产生实际的效益为目的,并期望能为类似项目提供一定参考。