人口增长和城市化水平的提高不断刺激着建筑需求,大规模的建设带来巨大的资源压力,也对环境保护带来严峻的挑战。兼顾效率和环境友好的装配式建筑日渐成为中国建筑业发展的主流。在国家大力推广信息化、市场化的大背景下,总承包模式和BIM技术的应用,也成为装配式建筑发展的大势所趋。工程计价是装配式建筑发展的重要环节,现行的装配式建筑计价方式以工程量清单计价为主,但由于计价依据不完善、信息化应用不深,装配式建筑造价管理还存在很多漏洞,装配式建筑造价过高也成为横亘在其发展道路上的阻碍。为满足总承包全过程管理的需要和市场化发展的需要,进一步推进装配式建筑信息化的发展,本文提出面向BIM实体量,适应全过程动态计价的装配式建筑计价方法。本文主要围绕装配式混凝土建筑,建立一套计价方法,包括实体量计量和综合单价计价两个部分,满足全过程动态计价要求,配合完成BIM模型“一模到底”的计价方式,解决现阶段装配式建筑计价方法和工程管理发展趋势不协调的问题。本文首先对装配式建筑现阶段计价方式进行解读,提出计价标准不完善、计价方式不适配、信息化程度不高的问题,进而提出基于BIM实体量的计价方式,并且建立计价模型。接着对计价过程中的重点问题,即综合单价如何建立的问题列出框架,建立对于不同阶段不同精度模型计算工程造价的动态计价方式。然后,分析基于BIM的装配式建筑工程分解结构和计价信息结构,建立该计价方法的计价基础。之后对综合单价的构成内容和计算方式深入分析,针对综合单价直接费用、间接费用、利润、税金分解分析,并分别列出计算方法,分析消耗量和价格数据的搜集方式。最后,将BIM模型分别于计价信息、综合单价建立映射关系,使得三方面形成一个整体,能在BIM平台中完成整体计价过程,并且分析该计价方式的运行方法,运用案例说明。本文的研究可行,且进一步打通BIM模型在全过程造价管理应用的路径,助力装配式建筑造价管理的发展。