20世纪30年代，长春在人口、经济、文化等领域都有了前所未有的突破，畸形的历史发展形态更是在空间形态和文化层面上都展现出了其特殊性。研究伪满时期集合式住宅的形成，发展和演变等一系列的特征，可以使我们更深入地了解伪满时期长春规划与建设的特征以及对历史建筑的文脉有更清楚地认识。人口的激增，土地的紧缺以及建设周期短等因素，构成了长春伪满时期集合式住宅的主要发展因素。本文以长春伪满时期集合式住宅为研究对象，分析集合式住宅产生及发展的历史背景，并以现存建筑为实例，通过实地探访，测量以及“田园式”的咨询等方法，对其空间形态，区域划分以及建筑本身的特征等进行详细的剖析和研究。从而清晰地展现长春住宅发展的脉络。第一部分论述了论文研究的背景、目的、意义。国内外的相关研究现状，为本课题提出了研究方法和内容。第二部分介绍了长春市伪满时期集合式住宅的历史发展背景。并通过总结日本集合式住宅的特点，分析长春本土的集合式住宅受到的影响，并结合那一时期城市建设发展特征，阐明集合式住宅的发展历程。第三部分描述长春伪满时期集合式住宅的技术特征。通过对长春伪满时期集合式住宅体现出的技术分析，总结出优势和不足。并说明对长春建设的现代化转型及住宅方面的发展产生的影响。第四部分通过长春伪满时期集合式住宅的实地考察，结合历史文献资料，通过详细介绍长春伪满时期集合式住宅的空间特征，说明其多元化建筑文化的体现。