该文研究的主要内容包括： (1)论述研究的背景及意义，对国外、国内的社区研究与社区建设以及社区开发理论的新思潮进行了综述。 (2)对社区、城市综合型社区与综合开发进行了概括性论述。总结研究了社区的涵义、基本要素、分类、功能等，进而对20世纪90年代后各种综合型社区的概念以及综合开发情况进行总结。 (3)就城市综合型社区的综合开发进行探讨。从社区管理、配套设施、居民活动范围与交往需求、国家相关规范等角度详细分析社区综合开发的合理规模；对社区规划的分类、原则、主要内容进行分析，提出应注意的关键问题；综合型社区综合开发的理念建立在其相对完整的功能要素基础之上，该文对综合型社区综合开发中的功能要素进行了总结和分析；综合型社区综合开发的关键问题是社区的产业发展问题，本研究在对社区经济和产业的基本特征、运行机制进行详细分析的基础上，提出适宜在社区发展的产业门类以及各类产业的发展建议；在构成社区的基本要素中，社区文化是核心，文章对社区文化现实形态、发展运作机制进行了分析。 (4)对社区综合开发模式的理论研究成果分析两项国内具有代表性的综合型社区综合开发实例——深圳华侨城和蛇口社区的综合开发。 该文的研究成果可做为补充、完善我国目前社区开发与建设的理论；为房地产业相关人员指导城市综合型社区的开发、为规划设计人员规划设计综合型社区提供参考与帮助；同时也可对我国城市社区的投资者、建设者以及政府决策、管理部门有一定的参考价值。