【摘 要】
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中国房地产业经过近二十年的发展,房地产项目开发已经逐步进入到综合化和精细差异化阶段。地产项目的竞争已从户型、价格、地段、环境竞争阶段到了文化和生活方式竞争阶段,竞
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中国房地产业经过近二十年的发展,房地产项目开发已经逐步进入到综合化和精细差异化阶段。地产项目的竞争已从户型、价格、地段、环境竞争阶段到了文化和生活方式竞争阶段,竞争越来越激烈。建立房地产项目竞争力评价体系已迫不及待,这对于房地产企业提高项目竞争力,保持企业持续发展至关重要。本文根据房地产项目开发价值链模型及相关建设项目竞争力理论,结合房地产企业各方面资源整合以及项目运作全过程,建立房地产项目竞争力评价体系,包括了环境、开发企业信誉(品牌)、物业管理、销售策划、楼盘质量、规划设计以及财务经济评价等七个组成部分。根据所建立的评价体系,运用AHP和模糊评价方法对实际项目竞争优劣势进行分析并得出指导性结论。对于中国房地产项目竞争力的构建和提高有一定的借鉴。
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