开发区对我国的改革开放做出了巨大的贡献,是现代工业的集聚中心和区域经济增长中艰力量。但目前开发区在土地利用中也存在很多问题,例如重规模轻效率、重引资轻规划、重扩张,轻挖潜,因此开发区的建设以及工业的发展离不开开发区土地集约利用评价与潜力分析。本研究方法以定量评价为主,定性分析与定量评价,整体评价与典型分析,实地调查与统计分析相结合的方法对开发区进行土地集约评价及潜力分析研究,主要被容包括：(1)将GIS技术引进开发区土地集约利用评价中,通过其空间分析功能全面掌握开发区土地集约利用状况,推动开发区土地利用管理基础信息建设,为开发区动态监控及有关政策制定提供依据。(2)基于金湖经济开发区土地利用现状,从土地利用程度、用地结构和土地利用强度三方面分析土地利用现状。并通过对典型企业样点分析用地的结构、效益和强度三个方面,对比分析土地集约利用水平给出分析结果和用地建议。(3)本文在结合《规程》相关指标体系的基础上,依据金湖经济开发区主导产业和经济状况上,应用多因素综合分析法和层次分析法构建有金湖特色的开发区集约评价指标体系,在其中增加引入“地均”及“耗地系数”两个概念,提出一组新目标及相应的子目标和指标,即通过计算GDP和税收的增长土地资源消耗系数来反应该开发区的耗地水平。评价计算过程中,应用目标执法、发展趋势估计法与专家咨询法进行理想值确定,应用专家咨询法、因素成对比较法与层次分析法来确定指标及目标层权重。(4)最后总结全文并通过前文的实证研究,上升到公共政策分析与研究层面,对提高开发区土地集约利用水平提出了几点政策方面的建议并对该应用成果的推广提出提高土地集约利用程度的主要途径和管理措施。虽然本研究理论与实践结合对开发区土地集约利用评价与潜分析技术进行了研究和探讨,但仍然存在不足,尚有一些问题有待于进一步研究。