房地产业在我国具有特殊的社会经济地位,房地产产业链长,对经济发展的带动力强；同时,房地产关系到人们的安居问题,是一项重要的民生工程。房地产的持续低迷或者房价的快速上涨对于社会经济和谐发展都是不利的。近几年我国大力调控房地产市场,尤其是2010年提高贷款首付比、实施限购令,2011年又扩大限购城市范围,加大保障房建设力度,这些政策显著影响了居民的购房信心。国家从2011年1月份开始实施新的房价统计制度,使得房地产信心指数中的价格指数发生了实质变化,急需一套符合现实情况的房地产信心指数新体系。基于当前的房地产市场新特征,本文对新形势下的房地产信心指数体系进行了研究。首先,总结信心指数理论研究进展,介绍信心指数和房地产市场相关理论,为后续研究打下基础。其次,归纳现阶段影响房地产市场的新特征,建立新形势下房地产信心指数体系。该指数体系包含有效需求与供给指数、潜在需求指数、潜在供给指数。通过广泛的市场调查和对大量文献的阅读总结,得到有效需求与供给指数的影响因素,利用专家调查法获得各因素权重,建立有效需求与供给指数；利用消费者情绪指数法,进行消费者潜在需求调查,得到潜在需求指数；通过对潜在供给影响因素的分析,筛选主要因素,建立潜在供给指数。在三个分项指数的基础上,用合成指数法构建整体的房地产信心指数体系。最后,以大连市为例,采集大连市2011年第一季度和第二季度的数据进行分析,说明指数体系的可用性,并针对分析结果提出了合理建议。