21世纪是人口老龄化的时代,人口老龄化为世界许多国家的发展都带来了压力。我国自本世纪初进入老龄型国家,人口老龄化问题日益突出,做好养老工作的必要条件之一就是解决好老年人群的居住问题。由于我国当前社会保障水平、经济条件和传统文化背景等实际情况的制约,所以居家养老仍是我国最普遍的养老模式。从建国初期至今,我国虽然经历了多次住宅建设的突破,然而住宅区设计理念长期以来都忽视了老年人的居住需求,现存大量既有住宅成为了老年人居家养老生活的载体。目前这些既有住宅暴露的适老化问题趋于明显,给老年人生活带来诸多不便,因此产生了既有住宅适老化改造的迫切需求。本文以建于1980年代末~1990年代初期的城市试点小区住宅—青岛市四方实验小区既有住宅适老化改造展开研究,通过对国内外相关研究资料的整理以及典型案例的分析,结合老年人的生理、心理和行为特征,以满足老年人在住宅中多方面的居住需求入手,对该时期住宅特征以及适老化共性问题进行归纳总结;其次,从老年居住者现状和住宅使用现状两方面对青岛四方实验小区实地调研,发现老年入住者的需求与住宅现状之间存在的矛盾并分析归纳出这一时期小区住宅中存在着套型不合理、厨卫空间狭小、缺乏安全防护措施等适老化不足的普遍性问题及特殊问题;最后总结住宅适老化改造及设计的内容和策略并在此指导下进行适老化改造尝试。总之,从成功案例中吸取经验,并总结出住宅适老化改造的设计方法,希望通过该研究成果能切实解决部分老年人的养老居住问题,使未来老年住宅的发展具有更大的潜力,以实现养老事业与社会、经济、文化并驾齐驱的宏伟目标。