近年来,随着我国旅游业与房地产业的不断发展,“旅游房地产”这一概念越来越被人们所提及。旅游房地产是旅游与房地产相互融合的产物,包括分时度假酒店、产权酒店、休闲度假村、主题公园、旅游(休闲)培训基地、高尔夫度假村、民俗度假村、海景住宅、风格别墅等多种形式的旅游置业项目。而关于旅游房地产的研究国外已经领先了中国近半个世纪,作为起步较晚的中国,如何开发出适合中国国情的创新的旅游房地产模式,将是摆在面前的一个首要问题。本文采用了理论研究与实践分析相结合的方法,共分为七章来研究。第一章为绪论,指出了论文研究的背景及意义,并尝试构建出了旅游房地产开发模式研究的理论体系。最后概括性地介绍了本文的研究方法、内容与大体的框架。第二章为旅游房地产研究。首先分别研究了旅游和房地产的概念及特征,主要目的是为了有层次的剖析旅游房地产,在此基础上归纳总结出旅游房地产的概念及特征。接着分别介绍了国内外旅游房地产开发模式的研究现状和开发现状,并分析了其发展机遇及前景,总结了发展类型。第三章为旅游房地产开发模式概述。这一章先总结了旅游房地产开发模式的概念,并对国内外旅游房地产开发模式研究做了述评,在此基础上对旅游房地产的开发类型与开发模式做出界定,最后对中国旅游房地产开发模式的发展趋势作了探讨。第四章与第五章是本文的研究重点,首先第四章以时间为序将我国现有的开发模式分为传统模式与现代模式,在对这两类模式做了充分研究的基础上,指出了每种模式所存在的问题。针对这些问题,第五章提出了与现有模式相比更加具有优势的新的模式。至此开发模式演变的时间序列才趋于完整。第六章是新模式的实证分析,介绍了新模式在重庆丰盛镇的应用流程,并对新模式可能会带来的效果进行了大胆的预测。第七章是本文的结尾,论述了全文的结论及研究中的不足,并对旅游房地产在国内的发展前景做出了展望。