自从投资性房地产被从固定资产剥离之后，其后续计量便成为当下理论以及实务界关注的焦点。基于其特殊的性质，之前的成本模式已不再满足实际的需要。即无法准确反映出其实际的价值。只有采用更为先进的公允价值，才能切实体现其实际价值。2006年新企业会计准则的颁布促进了我国会计准则与国际准则的进一步趋同，使我国更好的适应经济全球化的竞争。在趋同过程中的一个重要标志为:《企业会计准则第3号一投资性房地产》给予了企业选择计量模式的权利。但前提是要完全满足所限定的各种条件。　　房地产行业的日渐火爆，致使房价持续走高。但我国当下尚未有形成完备的房地产交易市场。获取公允价值需要为之投入较高的成本。再加之市场波动的影响，采用公允价值计算投资性房地产时，变动损益造成利润的波动性也比较大。对此，公司在选用公允价值计算时表现的较为谨慎。但是，基于传统历史成本计量自身的特点与局限。令引入公允计量显得尤为必要。但是在当理论界对于公允价值一片赞誉时，08年所爆发的金融危机再加之人们对于公允价值的质疑促使金融危机愈演愈烈。事后众多学者对此展开了深入分析，证明公允价值并没有加剧金融危机的爆发。恰恰是得益于采用这种计量方式，才提前揭露了市场潜在的风险。此次危机的爆发同时又在公允价值的研究方面开辟了一个新的方向。以发展的眼光来看，随着我国经济环境的稳定，房地产市场的不断完善，公允价值的运用是历史发展必有阶段。能够确定的是，在投资性房地产方面采用公允价值以后，势必会对上市公司的财务造成一系列的影响，同时在实践应用中也会存在这样或是那样的问题。所以，针对上述问题，开展此方面公允价值模式的应用研究工作，有着非常重要的现实与理论意义。　　为更全面的探究我国上市公司当下对于自身持有投资性房地产采用公允价值计量模式的现状、动机与存在问题。先是整理了当下此方面的研究成果，开展了综述分析工作。随后详细阐述了相关概念，以及选用此类价值计量模式具体的核算要求与基础。基于当下我国房地产行业就投资性房地产运用公允价值的样本量限制。从而也就无法确保实证研究的大样本性。为了确保公司采用此类价值计量模式的研究更为全面，此次研究同时采用了典型案例研究法。此次研究选择中航地产作为具体对象，系统深入的探究了公司采用这一价值计量模式的动机及现状，以公司披露的连续七年度的财务报表作为具体样本，就投资性房地产采用此类计量模式的具体成果展开深入分析。通过探究此类计量模式对于利润以及资产负债表的影响，得到了通常情况下采用此类计量模式对于上市公司财务指标的正向影响。但是同时也有由于采用了这一计量模式，加大了其财务状况与业绩的波动。其次分析了公司在选择采用公允价值计量模式中存在的各种问题。最后基于所发现的问题，为公司投资性房地产采用此类计量模式提出了相应的建议与对策。　　此次研究可划分为下述五个部分:　　第一部分为引言。主要就本次研究的具体背景以及研究的大致框架等进行了详细阐述。　　第二部分由理论基础以及概念着手，详细阐述了公允价值以及投资性房地产在会计准则中的具体规定。随后在此基础上探究了后者采用公允价值计量的基础与意义。　　第三部分以中航投资性房地产公允价值计量为对象。探究了其采用这一计量模式的具体动机和现状，以其2008-2014年的财务报告数据为样本，分析了采用这一计量模式之后对于自身财务状况与业绩的具体影响。　　第四部分则详细整理了中航在采用公允价值计量模式时所遇到的各种问题。综合有管理层借助这一模式对利润进行操纵、基于该计量模式下投资性房地产的操控性为、相关信息披露不足且不规范、公允价计量模式增加经济业绩的波动性四部分。　　第五部分就相关问题提出建议，包括管理层谨慎运用公允价值模式、提高企业自身的评估能力、完善相应的信息披露工作、加强对于其公允价值的审计四个部分。