自2008年次贷危机以来,中国企业海外投资日益增多,国内房地产企业也在不断“走出去”,正确选择房地产企业“走出去”战略进入模式对房地产企业海外发展起重要作用。论文介绍了研究的背景和意义,理清了相关概念,用投资发展路径和国际生产折衷理论关于进入模式选择为本研究框架提供理论支撑。通过国内房地产行业环境和趋势分析,指出国内房地产市场的严峻状况和未来发展趋势,之后,对国内企业海外房地产项目投资的状况从投资主体类型、东道国国别和项目规模三个方面进行了分析,并且对国内房地产企业实施“走出去”战略进行了SWOT分析。进而,进行案例分析国内外知名房地产企业“走出去”进入模式,分析房地产企业国际化进入模式的种类。而后,将房地产企业国际化进入模式进行系统化分类,分析各种模式的内在特性,运用灰色局势决策的方法,得出房地产企业的倾向选择,指出影响房地产企业“走出去”进入模式选择的内部因素和外部因素,在特定条件下,构建房地产企业“走出去”进入模式选择矩阵模型。选取复星地产为样本,检验模型的科学性和合理性。通过验证,证明房地产企业“走出去”进入模式选择矩阵模型具有适用性,对房地产“走出去”进入模式选择可提供参考。最后,对企业和政府两方面提出了保障措施和建议。本研究着眼于国内大型房地产企业“走出去”战略的进入模式选择问题,梳理分析房地产企业“走出去”进入模式的种类,构建特定条件下,房地产企业“走出去”进入模式选择矩阵模型。解决了以往房地产企业国际化进入模式研究不够全面性和选择科学性的问题,对国内房地产企业“走出去”有一定借鉴作用。