经过二十几年的成长发展,2014年末中国证券市场上市公司有2592家,A股市值总规模达到37.11万亿元,A股账户数为180,756,405户,股票市场的变化已经和我们的日常生活息息相关。在这规模不断扩大的股票市场中,不仅大盘走势受到宏观经济状况等诸多因素影响,具体到某一特定公司的股票价格,也是随着不同的因素变化而变动。个体投资者由于没有良好金融及经济知识背景,在买卖股票是容易受到市场气氛的影响,有资料统计,个体投资者亏损比例高于市场平均数。根据公司价值进行投资可以避免因跟风交易而导致的损失,但由于公司价值估算模型的复杂性及价值投资宣传的缺失,依据公司应有价值进行投资决策在个体投资者中仍然没有成为主流。作者选取珠海华发实业股份有限公司作为研究对象,主要以自由现金流折现模型对其进行价值分析,希望通过自己的一点研究,来传递公司价值分析的价值,并据此进行投资决策的重要性,从而使得股票市场回归价值导向,成为一个更为理性的投资场所而尽自己的一点微薄之力。本文主要由七部分组成,第一部分介绍研究的背景,说明研究的目的,提出本文研究的技术路线。第二部分介绍估值方法,对文章应用的估值方法进行简要介绍。第三部房地产行业背景、现状及宏观环境介绍。第四部分介绍华发股份基本情况并对其财务情况进行分析。第五部分,公司优劣势分析。第六部分,财务预测与估值。第七部分,结合以上的分析,简要提出投资建议。