住房是人类生存无法取代的必需品和商品。每个国家都存在低收入人群无力以市场价购买商品房的情况。虽然我国政府采用多种方式来调控房价,但是仍然陷入了越调越涨的怪圈。为了实现社会和谐及稳定,我国政府在不断完善住宅体系。在现有的廉租房、限价房、经适房三种形式外,加大力度推广公租房,来解决社会“夹心层”的住房困难问题。公租房的特性使之同时具有社会公益性及商品性,一个合理的租金定价机制,不仅能充分发挥公租房的社会效益,同时还要能使公租房的运营单位得提高相应的合法收益,为我国公租房的可持续发展注入活力。市场化的定价机制,是通过价格杠杆的调节,改变对于位置优异、周边配套设施完善的公租房项目“过度竞争”,而地理位置差、周边配套设施缺乏的公租房项目无人问津。导致长期控制。只有通过一定的价格手段,才能够引导保障家庭理性选择,从而引导公共资源的有效配置。实现社会成本和效益的最优模式。本文的研究主要以经济学、管理学等相关理论为基础,采取比较研究法、文献分析法、理论分析和实践分析相结合的方法等,有针对性的提出提升公租房经济效益的方案:一是考虑政府的投入,充分发挥公租房的社会经济效益。二是保障运营单位的合法收益,在采用市场化定价方式的同时,引入相应的经济手段,借鉴其他行业的创新方法,提升运营效率,最终做到更有效的筹集资金,降低运营成本,使公租房运营效率最大化。通过实行市场化定价机制,对不同地区,不同需求的公租房进行差异定价,通过价格调节供需关系,解决供需过程中的矛盾。