摘要：随着我国土地交易市场的迅速发展,土地评估行业的影响也逐渐扩大,涉及到了政府、金融、房地产等多个领域。但是,我国土地评估行业由于其自身的缺陷给整个行业带来了不小的风险,同时和其密切相关的利益体也受到了连带风险的威胁。现在的土地行业内却没有一个规范和完善的风险控制体系。为了我国土地评估行业的健康发展和维持土地市场平稳发展,我们必须把如何合理的规避风险,搭建完善的风险控制体系提上议事日程。本文通过对现在土地评估行业的现状入手,通过分析其存在的风险,建立了风险评价模型,并且通过成都市郫县一宗土地抵押评估的实例进行了验证,通过验证结果发现了该市的土地评估行业存在较大风险,最后以制度建设为切入点,在遵循有利于土地市场的众多原则之下,构建了以十二项风险控制制度为核心的风险控制体系。本文的内容主要包括七章,第一章主要是由本文的绪论、选题背景和意义、国内外相关研究进展、本文的研究方法、技术路线等内容构成。第二章主要论述了本文的理论支撑和运用的各种方法。第三章对现在土地评估行业的风险进行了分析,并对它们进行了分类。第四章表述了风险评价模型的建立过程,接下来第五章是运用风险评价模型对成都市一宗土地进行了风险评价,并得出结论。第六章是通过分析现行的风险出现的环节,选择在以制度建设入手,搭建以十二项风险控制制度组成的风险控制体系。最后一章是全文的结论和对本次研究不足之处做出列举,并对本研究领域发展进行展望。