供应链金融保理资产证券化作为一种新型融资方式,对于以大型房地产企业为代表的供应链核心企业、上下游中小企业以及保理公司而言,具有明显的优势。本文主要从理论和实践两个方面来分析,理论方面重点介绍了供应链金融反向保理资产证券化内涵、模式及其优势,立足于供应链金融保理资产证券化,以Y公司开展的供应链金融（反向）保理资产证券化项目为对象开展实践分析。涉及的内容有参与该资产支持计划的主体、基础资产池、交易结构等,同时预测和分析其现金流。通过评价其发行效果,得出本案例的经验及启示与建议。本文基于在未进行产品分层与信用增级的情况下成功发行的资产证券化方案进行分析,可以为更多的房地产企业甚至其他行业企业发行供应链金融保理资产证券化带来借鉴与参考。在开展实务供应链金融保理资产证券化时,建议择选择信用评级高的核心企业与长期持续经营的保理商,设置合理有效的交易结构,设立基础资产筛选标准、壮大入池资产体量、穿透审査底层资产,调整产品结构、丰富增信手段,加强现金流预测。