本文采用Fare(1994)DEA-Malmquist指数法测度我国35个大中城市的全要素生产率水平,基于城市层面数据研究人口规模对TFP变动的直接影响和间接影响,此非参数方法无需设立特定的产出方程,而且能将全要素生产率变动分解为技术进步和技术效率变动,从而分别考察人口规模对全要素生产率、技术进步和技术效率变动的影响。同时,创新性的引入房价变量,提出城市人口规模扩张将通过提高本地区房价进而间接抑制全要素生产率增长的理论传导机制,并利用中介效应模型进行实证检验。本文基于理论及影响机制分析,提出以下两个理论猜想:1.城市人口规模的扩张将提升本地区的全要素生产率。2.城市人口规模的扩张通过提升房价进而间接降低了本地区的全要素生产率。经过对变量进行实证分析,本文得出以下几点结论:第一,城市人口规模的扩张促进了城市全要素生产率的提高。具体的说,人口规模对TFP增长有显著的正面作用,城市人口规模每增长1百万人,全要素生产率就增长0.097个单位;人口规模的扩张通过提升技术进步(TC)和技术效率水平(EC)进而提升了全要素生产率,城市人口规模每增长1百万人,技术进步增长0.053个单位,技术效率增长0.027个单位,城市人口规模的扩张通过“集聚效应”和“竞争效应”显著促进了技术进步和技术效率改进,从而提升了本地区的全要素生产率。第二,城市人口规模的扩张通过提升本地区的房价进而间接抑制了全要素生产率的提高。具体地说,基于中介效应模型分析发现,城市人口规模的扩张会显著提高本地区的房价收入比,而过高的房价会扭曲市场价格,致使劳动力和资本因价格信号扭曲而错误分配,从而使得整个经济的要素配置效率得到恶化,房价的上涨通过抑制技术效率改进进而降低了全要素生产率。,第三,城市人口规模扩张对东部城市全要素生产率的促进作用明显强于全国平均水平。具体地说,我国东部城市的人口规模明显大于中西部,人口规模的“集聚效应”和“竞争效应”在东部城市发挥的作用更大,因而东部地区的人口规模对全要素生产率的正面作用要强于中西部;同时,东部地区的房价在城市人口规模与全要素生产率之间发挥的遮掩效应同样存在,并且由于东部地区人口规模扩张对房价收入比的正面作用更强,使得东部地区人口规模扩张对全要素生产率的间接抑制影响更大。