近几年随着市场经济的快速发展,房地产市场蓬勃发展,由此发生的房屋买卖合同纠纷日益增多,特别是土地性质比较特殊的,以划拨土地为载体的房屋买卖合同纠纷,由于其土地性质的复杂性,法院在解决此类纠纷上,存在分歧,裁判结果并未统一。目前实务中,存在着“有效”和“无效”两种审判思路,就此,作者梳理了中国裁判文书网的诸多案例,并结合目前的法律规定,分别就两种不同的裁判结果进行了案例分析,从中找到了以“有效说”和“无效说”分别进行审判的区别点,即划拨土地上房屋买卖的合同效力认定和审批程序的关系?未经审批是否影响划拨土地上房屋买卖合同的效力。同时,作者根据现有法律规定进一步分析了划拨土地上房屋买卖合同是否违反法律、行政法规定的强制性规定,以及是否有损害了公共利益的情形。并在文章结尾部分引入了利益衡量原则,为此类案件审判提供了更多的审判思路。