随着现代农业的发展,为了扩大农业生产,农民对资金的需求越来越大。土地是农民最大的融资资源,近年来一些农村地区先后开展了集体土地抵押贷款的探索与试验,然而现有的抵押试点在确定贷款利率时只是简单参考基准利率进行浮动,缺乏贷款定价的科学性,使得贷款定价不能匹配集体土地抵押存在的风险。针对集体土地使用权抵押的特殊风险,研究相应的定价模型,对有效解决农民“融资难、融资贵”问题、促进农业生产、降低金融机构贷款风险、促进农村地区金融产品创新具有重要意义。本文首先界定了集体土地抵押的内涵。接下来通过分析集体土地抵押所固有的风险,为文章接下来研究集体土地抵押贷款风险溢价做了铺垫。贷款定价的核心在于模型方法的确定,本文首先梳理了国内商业银行进行贷款定价的三种基本方法：成本加成定价法、基准利率定价法和账户利润分析法。研究三种方法为我们设计新的模型提供了思想上的借鉴和参考。以上部分构成了本文研究集体土地抵押贷款定价的理论基础。通过分析我国集体土地抵押的法律环境、具体的抵押实践模式以及现存的集体土体抵押贷款定价方法,本文得出了研究的现实基础。随着法律规定由原来的严禁集体土地抵押到允许部分集体土地抵押,在实践中,各地以试点的形式创造性的开展了各种模式的抵押,集体土地抵押发展的广阔前景要求我们为此做出科学定价。最后,基于对集体土地抵押贷款定价影响因素的分析,借鉴我国一般贷款定价方法的思想,再结合定价的目标和原则,我们提出了新的定价模型。由于在具体抵押实践中,各地大多采用第三方担保的形式进行抵押贷款,因此本文第五章进行了引入担保机制对模型的补充研究。最后总结了本文研究提出的模型所具备的优点以及模型的适用条件,进一步结合研究过程中发现的问题提出了对应的政策建议。