在二零零六年二月十五日我国的财政部颁布了新的关于企业会计准则,主要包括一项准则和三十八项细则,颁布目的是顺应我国的经济发展情况以及与国际准则趋于一致的原因。同时新加的关于投资性房地产的部分是：第一关于投资性房地产内容的明确,已经持有并且准备待其增值后转让的土地使用权,已经出租的建筑物,已经已经对外出租的土地使用权,第二就是规定每个企业的投资性房地产只允许使用一种计量方式。在二零一二年,我国财政部又颁布了企业会计准则——公允价值计量的征求意见稿,同时财政部为进一步了解公允价值在我国的整体运用情况,特地设置了专门的研究小组。我国房地产业如今处于严重的泡沫危机之中,泡沫危机的形成主要是投机者买涨不买跌的投机心理形成,而泡沫危机可能引发市场崩盘的主要原因是投机者投机意愿的减少,对房地产未来价格预期就顺势减弱,如果类似于蝴蝶事件的发生,就可能会导致我国房地产市场彻底暴跌,所以在我国房地产市场波动频繁的情形下,对企业继续公允价值价值计量不利于市场稳定。本篇论文运用案例与理论相结合的方法进行论述过程。首先,本文对会计计量、公允价值计量以及投资性房地产的理论进行说明,对国外与国内的这方面文献进行叙述；其次,对我国的所有上市公司整体对所拥有的投资性房地产公允价值进行计量的运用情况进行数据分析；最后,以Z集团作为本论文的典型案例,分析Z集团选择公允价值计量的动机以及在不同房地产市场环境下运用公允价值对该集团的财务后果。最终得出结论：第一,企业运用公允价值进行计量有粉饰利润、满足融资需要等不良动机；第二,企业运用公允价值计量投资性房地产的财务影响受到客观房产发展情况的影响,随外部房产价格波动而波动。而企业的财务状况、经营成果的不稳定容易受到债权人等利益相关者的质疑,从而不利于企业正常经营。因此本论文为政策制定者提出新的观点,为了维护我国正常经济发展秩序,不建议对拥有投资消除房地产的企业采取公允价值计量方式。