企业是构成社会经济的基础,对整个社会的发展起着至关重要的作用,企业的成功与否决定经济的发展,社会的稳定,国家的兴衰。可持续发展已成为企业面临的最急迫的命题之一,当经济全球化的发展规模越来越大,竞争方式日趋激烈,企业无时无刻不面临着新的挑战,企业的生存与发展环境被复杂性、不确定性和不可预测性包围,同时消费者需求在全球一体化的刺激下也在不断地改变,使得企业在其发展过程中往往面临着这样或者那样的风险或是危机。对于如何能够经营好企业,使得基业百年长青,是企业家们应该思考的问题。在中国经济高速发展的当下,房地产市场高度市场化,由于国民投资工具较少,房产往往成为资产配置的首选。从改革开放至今,房地产市场高速发展,形成了许多巨无霸房企,尽管如此企业在高速发展的今天也同样遇到了这样或是那样的风险或危机。因此,对于企业管理者们如何能使企业降低风险,避免危机,是他们的必修课。近年来,脆弱性理论从自然科学领域研究逐步引入到管理学领域,目前还没有对某一特定行业进行深入研究。房地产做为国家支柱型产业一直备受关注,从2015年起全国房地产市场迎来了一轮快速、普遍上涨。随后国家提出“房住不炒”的基本调控思路,率先对过热城市进行调控,接着全国各大城市因城施策,截止到目前为止国家的调控一刻未松弛。最终导致近几年来房地产市场开始下行,行业风险不断加大,一些本土、中小房地产商开始纷纷破产、被收购,大型发地产商纷纷开始去库存,保证现金流的充裕。本文开展的理论研究是基于没有发生危机的房地产企业,在对企业内部环境和外部环境分析的基础上,探究企业在正常运营过程中,所暴露出来的脆弱性进行评价,并最终提出降低该企业脆弱性的系列建议,从而增强企业的抗风险能力,使企业能够在该行业持续健康发展。本文在实证调研的基础上,综合运用脆弱性相关理论及管理学理论展开研究。论文共分为六章,对国内外脆弱性研究的相关文献进行总结归纳,提出房地产开发企业的组织脆弱性概念,根据公司实际情况分析出脆弱性所包含的因素,要求公司管理层对各因素权重打分,量化出各因素的权重,并在此基础上设计调查问卷进行投放,最终通过统计,以量化的方式得出企业的脆弱性现状,并最终提出相关建议,以使得企业能够可持续发展。本论文的主要结论是:界定了企业脆弱性的概念;房地产市场组织脆弱性模型的建立;CD公司脆弱性维度中的各种因素的权重分布;降低CD企业组织脆弱性的建议。