住宅是人类生存和发展的重要载体，在全球有限土地资源下的高速城市化进程这一背景之下，从“人人有房住”到“人人有住房”，发展至今又回到了“让住着有其屋”，实现“住有所居”的原始状态。“蚁族”、“蜗居”、“房奴”赋予了居住空间新的概念与时代意义，极小型居住空间主要包括保障性安居工程中的廉租房，以及一部分面积较小的普通商品房，这是适应于当前社会背景之下新居住需求的一种居住模式，也是对我国当前住房结构的一种补充。如何改善当前这类居住空间设计中存在的各种问题，进行极小型居住空间设计的研究是有着十分重要的意义的。文章首先总结了国内外相关理论和实践，说明本课题研究的意义、内容和目的，并在我国住宅发展的历史和当前社会与经济发展情况的背景之下，阐述极小型居住空间产生的社会背景与技术背景，通过对相关概念、规范、标准的研究，对本课题研究的对象进行了概念界定。继而通过对若干国内外典型的案例平面类型和设计手法的研究，并从使用主体人群的家庭结构、生活方式、心理极限以及居住意向等方面对万汇楼进行实态调研，以此作为极小型居住空间设计的理论基础和参考依据。在现状研究和理论研究的基础之上，以提高舒适度、满足集约性、高效利用空间为目标，针对套内建筑面积40平米以下的极小型居住空间展开研究。首先，从居住心理与居住需求，居室数量与套内建筑面积的角度对极小型居住空间进行分为九个类型，以此作为极小型居住空间研究的分类标准；其次，通过对组成极小型居住空间的各个功能空间所需的基本家具，人体空间动作尺寸的分析得出各个功能空间的极限平面布局与取值，以此为套内功能空间组合基础；再次，按照极小型居住空间的分类，依据各个功能空间的的极限平面布局与取值，对套内各个功能空间进行组合，得出各类型极小型居住空间的典型平面，并对其进行户型组合。通过对公共交通空间极限面积研究，扩展到对整个标准层的户型组合方式、交通组织形态与标准层使用面积系数的探讨，比较不同标准层平面的优缺点。最后，立足于整体，从功能复合、回路空间、空间分隔、跃层空间、2+X空间和模块空间六个方面，总结出极小型居住空间设计的基本策略，所作的分析和研究期望会对今后的设计工作起到有益的作用。