城市化是中国乃至世界发展的必然趋势，而城中村是城市化发展到特定阶段出现的一种现象。在经济飞速发展的今天，大量的“城中村”现象在我国大中城市出现，带来了一系列经济和社会问题，严重影响到城市综合竞争力的提升、城市形象、城市功能以及城市建设，都不同程度地面临着城中村改造的问题。诸多城市都在以城中村改造为契机，不断优化城市环境，维持城市的可持续发展，推进城市现代化的进程。然而，城中村改造是一个复杂的问题，涉及到经济学、社会学，甚至是文化、政治等多方面的因素，同时还涉及多方面的利益均衡问题。正是如此，改革开放30多年来，城中村改革虽有成效，但成效不是很明显。总结过去全国各地城中村改造的经验，其效果不显著的原因中共同的一点便是缺乏资金。资金成为影响城中村改造的“瓶颈”。　　本文研究的老烟庄村城改项目位于高新区鱼化寨，是西安市众多城改项目中较为典型的一个，具有投资规模大、周期长、融资复杂的特性。本文对项目融资的概念和分类进行了介绍，对国内外城中村改造项目融资的研究现状进行了分析和总结，为全文的研究提供理论支持。 论文介绍了老烟庄村城改项目实施的背景和意义，对项目特点进行了总结，对整个项目内容进行了分析，得出项目的投资估算。结合项目实际情况，本文认为该项目可以选择三种融资模式：政府主导模式、开发商主导模式、PPP模式，对其优缺点进行了对比分析。建立了融资模式评价指标体系，包括了融资成本、融资风险、融资手续、融资占用期、融资影响力等几个方面。利用层次分析法结合模糊综合评价对三种融资模式进行了评价，结果表明，PPP模式更加适合该项目。最后，提出了PPP融资模式实施的流程，责任分配以及保障措施，对项目实施过程中可能遇到的风险进行了分析。 本文的研究成果能够帮助老烟庄村城改项目选择合适的融资模式，确保融资成功，从而促进最近项目顺利实施。同时，对于其他城中村改造项目拓宽融资渠道，保障融资顺畅也具有参考价值。