随着社会经济的快速发展,生活水平的快速提高,人们对建筑内工作环境的要求也越来越高,建筑自动化系统、智能建筑、物联网技术等已成为热门研究方向。本文以中新天津生态城某既有建筑内的四个办公区域为研究对象,进行智能化监控系统的研发。本文首先考察了既有建筑办公区域内的建筑空间结构,以及空调、照明、插座、窗帘等系统的空间分布及控制方式。然后提出智能化改造的目标,从原来的手动控制方式改为智能控制方式。智能化监控系统的系统架构分为管理层、网络层、现场控制层三层。每个办公区域都由空调系统、照明系统、电动窗帘系统、能耗监测系统、室内环境监测系统等五个监控子系统构成。系统研发由硬件系统设计选型和软件系统编程开发两部分组成。在硬件系统设计选型部分,选用JACE 8000型控制器作为网络层核心设备,选用Vykon IO-22U型控制器作为现场控制层核心设备。围绕这两个核心设备,通过RS-485通信线把风机盘管温控器、室内环境参数监测模块、照度传感器、空调接触器、照明接触器、插座接触器、电动窗帘执行器等设备集成到一个系统中。软件系统编程开发基于Niagara软件框架平台,能够兼容符合Modbus RTU和BACnet MS/TP两种通信协议的设备,使用图形化编程方式在较短周期内完成上述五个子系统监控程序的开发调试。本文研发的系统基于Niagara软件框架平台,具有优秀的可扩展能力,而且支持使用普通的网页浏览器远程管理系统。对研发的智能化监控系统进行运行实测,实测数据证明该系统实现了智能化改造的目标。