全文主要分为五个部分：(1)住房养老保险模式推行的背景。主要从人口老龄化、养老金困境、城市老年贫困和家庭结构变迁等方面阐述模式推行的必要性；(2)住房养老保险模式的理论基础。主要从生命周期理论、住房产权理论和住房资产属性的角度予以分析；(3)模式推行的海外经验借鉴，主要考察美国的房屋转换抵押贷款(HECM)和法国的Ⅵager系统；(4)住房养老保险基本运作模式设计。这是本文的重点部分，在这部分我将对住房养老保险模式涉及主体、运作过程等方面予以全面阐释；同时，分别建立固定利率和浮动利率下的评估模型，对住房养老保险的收益性和损失概率进行评估；另外，我将对保险模式推行的潜在风险如道德风险、政策风险等和其防范机制进行简要分析；(5)住房养老保险推行的积极效应评价。主要从宏观和微观两个角度对住房养老保险的主要参与主体和所涉及部门的影响进行评价。