【摘 要】
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农村集体经营性建设用地入市是进一步推进和深化土地改革,构建高效灵活的城乡土地市场,盘活农村闲置和浪费的土地资源,从而促进村民持续增收的有效举措之一。新《土地管理法
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农村集体经营性建设用地入市是进一步推进和深化土地改革,构建高效灵活的城乡土地市场,盘活农村闲置和浪费的土地资源,从而促进村民持续增收的有效举措之一。新《土地管理法》明确规定:只有在三分之二的集体经济成员同意的基础上同时土地在使用过程中不能背离相应的土地规划,农村集体经营性建设用地才能入市流转。深入研究集体经济组织成员参与集体土地入市的意愿~1及其相关影响因素对加速推进农村集体经营性建设用地入市具有重要意义,分析并确定影响集体经济组织成员参与集体土地入市意愿的影响因素,对相关土地政策的制定、土地增值收益的分配等方面都具有十分重要的影响。本文在文献查阅、实地调研的基础上,分析和总结出当前浙江省义乌市开展农村集体经营性建设用地入市的成功经验以及主要存在的交易市场缺乏规范、分配无合理标准、入市信息不对称等问题。在计划行为理论的基础上,构建义乌市村民参与集体土地入市意愿影响因素的理论分析框架,通过分析和预调研,筛选并初步确定出17个相关影响因素。通过Logistic回归分析,最终确定有效的7个影响因素。最后,结合数据分析结论和义乌土地改革的实践,从政府、企业、村集体三个层面提出提高村民参与集体土地入市意愿的有效策略。
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