随着我国产业结构的升级和城市的拓展,以及老工业基地城市的工业企业的普遍衰退,旧城工业区更新改造近来在我国也获得了多方关注.但对这一课题的研究还刚刚开始,远未赶上现实的需要.武汉是中国中部重要的中心城市,全国重要的工业基地和交通通信枢纽,90年代以来,武汉传统支柱工业凸现困境,而交通和第三产业的发展更使得占据旧城大片土地的旧城工业区成为各种矛盾的集中点.对这类地区更新的深入研究成为迫切需要.本文首先简要回顾现代城市更新的历史,对旧城工业区更新的一般理论和方法进行概括.其次,综述武汉的城市发展历程,现状、近期目标和远期定位.以此为基础,选取与武汉城市发展关系密切的三个旧城工业区进行实地调查,对其现状、更新范围、操作方式、更新改造方法作描述和分析,并对各实例的下一步更新进行预测.结合实例分析总结出旧城工业区更新的一些方法原则:用地置换与功能更新结合:武汉旧城工业区处于中心城区,大型传统国有工业企业占有相当大份额,土地区位效益难以发挥,企业的生产对周边环境污染,有限的土地也造成企业发展受限.通过城市用地置换,企业如转让中心城区价格高的土地,在地价低的郊区另购地建厂,可获得差额,投入生产技术改造和企业分流人员安置.原址改造与局部搬迁兼顾:由于搬迁会使大型国企在其建设之初根据国家工业发展整体规划形成的某些产业空间格局被打破,并带来通勤等新问题,因而需慎重考虑.此外,原厂区如何更新改造和再利用,将是整个更新的重要环节.历史传统与现代需要并存:最后提出,武汉旧工业区更新应在不拘一格基础上加强全局谋划和特色发掘,力求在相关企业发展同时,赢得武汉旧城空间结构优化和城市开发区空间的良好拓展,为武汉在新局势下发展为国际化大都市打下良好的基础.