产业转型下的城市再生是近来热议的一个话题。城市的进一步扩张,原先遗留的大量旧建筑进一步面临去与留的选择。工业旧厂房作为城市旧建筑中的一种类型,其独有的建筑特征使其在城市更新扩张中得到保留。对待这些遗留下来的建筑空间,它的利用优势以及局限性是什么?对于高能耗低舒适性的旧厂房空间它的改造是否具有价值?如果值得,设计师是如何改造以及利用它的?这些改造的方法和策略能否进行普遍推广?本文在试图回答上述问题的基础上,选取北京作为研究城市,对其城区遗存的旧厂房改造展开研究。北京作为全国工业建筑遗存保护、再利用的先驱城市,其工业建筑遗存改造具有十分重要的学习及借鉴意义。从80年代开始,其城市化进程和城市面积进一步扩大,原有城市旧工业厂区逐步划入城区。特别是08年奥运会举办前,一大批高能耗、污染严重的大型企业的陆续搬离,原址上的工业厂房及工业构筑物因其特殊的结构、完整的大空间等再利用优势而得到保留。本文从北京市区现存18处主要工业厂区中,选取了已经改造的10处厂区进行深入调研分析。在此基础上,把具有厂房典型特称的单层厂房空间作为研究对象。将10处已改造厂区的单层厂房空间按照改造后的功能分为文化展示、商业经营、办公学习、生活居住四大类。并通过对四种功能空间的尺度、材料、物理环境等方面的研究并结合人的感受,分析了改造过程中的优缺点。本文结合实际案例调研、采取两条思路并进的方式总结分析了单层旧工业厂房空间的利用方法并通过对其改造后现状的再思考,提出对城市旧建筑更新的展望。