近几年来，我国房地产业迅速崛起，已经成为拉动我国内需的重要因素，对国民经济的增长起到举足轻重的作用。房地产行业的发展需要大量资金支持，是典型的资金密集型行业，目前房地产业发展的融资模式过于单一，资金主要来源于房地产信贷，造成风险高度集中于商业银行，而目前我国商业银行房地产信贷管理比较薄弱，银行信贷对于房地产业的高度支持也造就了商业银行房地产信贷风险的提高，一旦宏观经济形势、政策层面以及市场变化，银行信贷就会遭受风险甚至损失，出现不良资产。因此防范房地产信贷风险，提高商业银行房地产信贷资产质量，维持银行正常经营运转，不但有利于房地产业和房地产金融业的稳定和发展，对整个金融业和国民经济的正常运行和长久发展也显得尤为重要。本文首先简要概括了房地产信贷及房地产信贷风险的概念，剖析了房地产信贷风险产生的原因，归纳了房地产信贷风险的几种类型，同时分析了房地产信贷风险的传导机制，对我国房地产市场的运行状况及存在问题进行了深入地分析;接下来，对商业银行房地产信贷业务的政策风险、市场风险、信用风险、操作风险一一进行了分析;再次，对国外银行在房地产信贷风险管理方面的经验进行了介绍;最后，结合我国实际，从信用体系构建、内部专业化管理、操作风险控制等方面对商业银行房地产信贷业务的风险控制提出了具体的建议。