房地产业和金融业是当今中国经济的两个关键性行业，调整好两者自身状态以及它们之间的关系一直是我国经济保持健康发展的基石。作为这两个行业的关键性数量指标，房地产价格和银行信贷始终受到国内外学术界和业界的高度重视。　　 我国房地产商品化是以1998年停止福利分房和推出个人住房贷款政策的住房制度改革为起始标志的，房地产业与银行业的联系自此变得更加紧密，房地产价格和银行信贷也随之逐步规范化、市场化。随着我国的房地产价格和银行信贷额这两类数量指标逐渐具有了市场化的内涵，这一领域的研究价值也得到了大幅提升。我国房地产价格与银行信贷之间关系的存在性，这种关系是否有基础数据的支持，这种关系是否有数量分析的支持，银行业对这类信贷的风险是如何控制的，还有哪些有待完善之处等等，这些都成为了有价值的研究课题。　　 本文在对国内外相关领域研究文献回顾总结的基础上，从我国房地产价格的决定因素和波动特征、及商业银行房地产信贷特点及贷前风险控制的阐释出发，分析了我国房地产价格与银行信贷的关系，并利用我国房地产商品化以来的房地产价格和银行信贷等实际数据对房地产价格波动与银行信贷之间的静态和动态关系作了深入的实证分析，最后提出相关政策建议，并得出结论。